Генеральный план котельной для теплоснабжения жилого фонда поселка Новозавидовский Конаковского района Тверской области
Основные показатели по генеральному плану:
- площадь участка - 800 м²,
- площадь застройки - 248 м²,
- площадь проездов - 126 м²,
- площадь тротуаров - 18 м²,
- площадь озеленения - 408 м²,
- плотность застройки - 31,0 %.
Краткая характеристика участка.
Чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами. Система высот Балтийская. Разбивка здания дана в осях, размеры в метрах.
Участок под котельную расположен в поселке Новозавидовский Конаковского района Тверской области. Поверхность участка характеризуется отметками 139,50 - 140,50 м абс. Уклон поверхности на юг около 5%. Рельеф близок к природному.
На площадке имеются многолетние деревья, перед началом строительства их необходимо спилить и выполнить выкорчевку. Техногенные образования скважинами не вскрыты. Поверхностный и подземный сток обеспечен.
На площадке размещены следующие здания и сооружения:
- водогрейная отопительная котельная мощностью 15,6 МВт;
- дымовая труба.
Вдоль здания предусмотрен сквозной проезд с асфальтобетонным покрытием. С восточной стороны здания предусмотрен въезд на территорию котельной, с западной - выезд. На въезде и выезде на территорию устанавливаются ворота с калиткой шириной 4,5 метра. По периметру территория котельной ограждается забором высотой 2 м.
Чертежи разработаны на основании инженерно-топографического плана в М 1:500. Горизонтальную разбивку необходимо вести от существующего здания по разбивочному базису. Разбивка здания дана в осях, размеры в метрах. При производстве земляных работ необходимо корректировать рабочие отметки в местах устройства газонов и дорожной одежды.
Основные планировочные решения.
Вертикальная планировка выполнена на основании генерального плана и топографического плана М 1:500 методом красных горизонталей с сечением рельефа 0,1 м. В основу проекта вертикальной планировки положен принцип максимального сохранения существующего рельефа с учетом существующих отметок покрытий, подземных коммуникаций, обеспечения удобных транспортно-пешеходных связей, а также с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений.
Водоотвод решается открытым способом с отводом поверхностного стока в существующие сети.
Отметка 0,000 (140,60 м абс.) назначена в увязке с системой с учетом угловых отметок по прилегающей существующей застройке.
Благоустройство участка включает асфальтовое покрытие тротуаров и проездов. Озеленение участка предусмотрено посевом газонов. Проектом предусматривается разработка новых участков покрытия для подъезда к котельной. Конструкции дорожных покрытий приняты типовые и представляют собой асфальтобетон для подъездной дороги и разворотной площадки для автомобилей.
Учитывая, что на площадке имеется плодородный слой почвы толщиной 15 см, перед началом строительства производится его срезка со всей площади застраиваемой территории в соответствии с планом организации рельефа с последовательным восстановлением только в пределах зеленых зон. Плодородный слой почвы снимается бульдозерами последовательными проходами с перемещением его во временный отвал, откуда он грузится экскаватором в автомобили-самосвалы и транспортируется по существующим дорогам. В целях обеспечения эффективности погрузки плодородного слоя почвы в средства транспорта грунт сдвигается бульдозером в продольном направлении по полосе и укладываются в бурты, которые располагаются по всей длине площадки. Часть плодородного слоя почвы, необходимая для подсыпки зеленых зон застраиваемой территории, складируется во временный отвал на специально предусмотренной площадке возле участка строительства.
